Wśród lokali ofiarowanych na wynajem lub też sprzedaż
2. teksty
4. Przejdź do pełnej wersji wpisu
5. Czytaj dalej
W momencie, kiedy tak właściwie pragniemy sprzedać nieruchomość nadchodzi moment jej wyceny. Jest to przebieg dokonywany przez rzeczoznawcę majątkowego. Bazuje on na wyznaczeniu konkretnych wartości. Trzeba stwierdzić jaka jest wartość rynkowa nieruchomości, jaka jest jej odtworzeniowa i katastralna. Właśnie dlatego wstąp na Nieruchomości skup. Wartość rynkowa, o której przeważnie słyszy się w procesie sprzedaży, jest definiowana dla tych nieruchomości, które są w stanie stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że wypada szacunkowo opisać jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszystkie przymiotniki nieruchomości. Istotne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. Jakim sposobem wyglądają pojedyncze instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną nieruchomość itp. Wycena jest zagmatwanym i niezwykle złożonym procesem. Wymaga ogromnej wiedzy oraz umiejętności jej zastosowania. Wszystkie szczegóły składowe, nawet najmniejsze trzeba połączyć ze sobą, aby uzyskać przypuszczalną wartość nieruchomości.